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加拿大房屋类型概括及投资策略分析

大家熟识的房屋种类大致有

公寓(Apartment)

联排别墅(Townhouse)

和独立别墅(House)

其实严格意义上来讲

加拿大的房屋类型只有两种:

Detached和Attached

主要区别就是有没有自己的土地

拥有一块自己的土地在加拿大非常容易

如果资金充裕,投资独立别墅是长期最保值的方式

当然,置业排在第一位的考虑因素永远是:

地点!地点!地点!

所以加拿大的学区房不比北上广热度低

但如果您预算有限,除了学区保值外

还有很多独立别墅的投资策略可以考虑:

土地整合

开发商征用

长短期出租等等

都是收益比很高的投资方式

(详情可单独咨询我们的顾问)

与中国不同,加拿大的公寓市场大致分为

高层水泥公寓(15-45层)

及矮层木质公寓(3-6层)

高层公寓配套设施更加齐全,小区业主更多

也一般更靠近地铁站及购物中心

而在一些高端社区或稍偏远开发中的城市

受到政府居住密度的限制,则以矮层公寓居多

公寓的购买及投资,需考虑

户型、房龄、朝向、楼层景致及物业费

投资方式分为

现房(二手房)

及楼花(期房)

下期文章我们将讲解这两种方式(请关注)

很多人购买独立别墅的预算有限

又想体验不同于中国楼房的居住环境

于是选择了联排别墅

一般来说联排别墅为3-4层建筑

面积在1300-2300平方尺之间

约等于130-230平方米

(加拿大计算使用面积而非建筑面积)

户型多为三室三卫或四室四卫

联排别墅社区安静且人口密度较小

非常适合家庭居住

在拥有自己的小庭院的同时

又可以享受社区和物业公司的服务

……最后……

投资的第一步永远是明确目标

是为了孩子上学?还是退休自住?还是投资增值?

明确目的之后才能有的放矢

其次,要了解自己可使用的资金量

在自己的预算范围内,要“踮着脚”投资

即尽可能多地用完自己的预算

最后,采用“以小换大”的策略

资金不够买大房时,不要等着存够钱再买

先入手一个小的,升值之后再用小房换大房

时机永远是最重要的

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