加拿大房屋类型概括及投资策略分析

大家熟识的房屋种类大致有

公寓（Apartment）

联排别墅（Townhouse）

和独立别墅（House）

其实严格意义上来讲

加拿大的房屋类型只有两种：

Detached和Attached

主要区别就是有没有自己的土地

拥有一块自己的土地在加拿大非常容易

如果资金充裕，投资独立别墅是长期最保值的方式

当然，置业排在第一位的考虑因素永远是：

地点！地点！地点！

所以加拿大的学区房不比北上广热度低

但如果您预算有限，除了学区保值外

还有很多独立别墅的投资策略可以考虑：

土地整合

开发商征用

长短期出租等等

都是收益比很高的投资方式

（详情可单独咨询我们的顾问）

与中国不同，加拿大的公寓市场大致分为

高层水泥公寓（15-45层）

及矮层木质公寓（3-6层）

高层公寓配套设施更加齐全，小区业主更多

也一般更靠近地铁站及购物中心

而在一些高端社区或稍偏远开发中的城市

受到政府居住密度的限制，则以矮层公寓居多

公寓的购买及投资，需考虑

户型、房龄、朝向、楼层景致及物业费

投资方式分为

现房（二手房）

及楼花（期房）

下期文章我们将讲解这两种方式(请关注)

很多人购买独立别墅的预算有限

又想体验不同于中国楼房的居住环境

于是选择了联排别墅

一般来说联排别墅为3-4层建筑

面积在1300-2300平方尺之间

约等于130-230平方米

（加拿大计算使用面积而非建筑面积）

户型多为三室三卫或四室四卫

联排别墅社区安静且人口密度较小

非常适合家庭居住

在拥有自己的小庭院的同时

又可以享受社区和物业公司的服务

……最后……

投资的第一步永远是明确目标

是为了孩子上学？还是退休自住？还是投资增值？

明确目的之后才能有的放矢

其次，要了解自己可使用的资金量

在自己的预算范围内，要“踮着脚”投资

即尽可能多地用完自己的预算

最后，采用“以小换大”的策略

资金不够买大房时，不要等着存够钱再买

先入手一个小的，升值之后再用小房换大房

时机永远是最重要的

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