明年加拿大房价卑诗省唯一下跌-曼省华人网

明年加拿大全国房市成长转趋温和，房价大体持平或有小幅增长，但近年房市火热的卑诗省，却将成为唯一房价下跌的省份。

　　世界新闻网消息，加拿大最大的银行皇家银行(RBC)21日发表的报告预测，卑省2012年的平均房价将下挫1.6%，以单层的独立屋平房为准，均价将从58万6000元下降至57万6700元。

　　相较之下，全国明年住房均价有0.4%微幅成长，安大略、魁北克两个大省也各有0.4%、0.3%的成长;加西各省则除卑省外一般表现较佳，依序为亚省成长3.7%、沙省3.2%、缅省2.1%。

　　报告认为，卑省今年均价仍可望有5.7%的成长，为全国最高，也明显高于全国平均的4.4%。不过，卑省的可观成长主要是大温哥华地区豪宅交易活络把均价大幅拉高，这种情形恐无以为继。

　　皇银高级经济师何格(Robert Hogue)解释，其实大温地区成屋市场今年初以来销售量已出现回软迹象，销量相对于待售屋的比率亦呈下降势头。

　　「这样的情势不可能导致房价强劲增长，但我们却看到了非常可观的增长，」何格续称：「我们认为，这恐怕是无法持续的。」

　　何格又补充，明年大温房价的跌幅可能比卑省的1.6%还要大，但皇银的房市预测并不触及城市的层次。

　　销售量方面，预测卑省明年衰减1.3%，为全国最大减幅，全国销量料持平不变。

　　多伦多道明银行(TDBank)日前发表的房市展望报告则预测未来两年大温哥华成屋均价大挫14.8%。不过，据这项整体比较悲观的预测，大温地区不是全国唯一房价大挫的城市，全国各大城市均价恐亦挫跌10.2%，其它跌幅较大的城市还有多伦多跌11.7%、沙斯卡通跌11.1%等。

明年加拿大房价卑诗省唯一下跌